売買について

Advantages of Sakura Housingさくらハウジングの強み

ご紹介でのご契約に関して、さくらハウジングの1番の強みと言っても過言ではないと思っております。様々で出会いがある中で、不動産という高価な商材にも関わらず、お客様からお客様をご紹介頂ける！これほど嬉しく、ありがたく名誉な事は、ありません！
今まで住宅等のローンを諦めてしまっていた方、また住宅ローンが組めるのかとお悩み方に、是非、ご相談して頂きたいのです。過去にローンが出なかったという方も対象です！弊社独自の提携ローンでお客様にあったプランをご提案させて頂きます！
さくらハウジングでリフォームを行って頂けると様々なメリットがご提供可能です！リフォーム専門会社があるからこそ可能なご提案面、コスト面など多岐に渡ります。リフォームをお考えならまず当社へお問い合わせください。

Purchase flow不動産の購入の流れ

PLANNING

1.資金計画・物件探し・案内

まずは、自己資金やローンの借入可能額などを把握し、自分の資金計画をきっちり立てていきます。
資金計画を立てた上で、予算を定め、お客様のご希望に合う物件の情報を収集しその中から気になる物件を選定していきます。
物件の選定が出来たら、実際に物件やオープンハウスなどを見学し、周辺環境や実際の物件の雰囲気を直接体感する事によって今後の生活スタイルなどをイメージしましょう。

AGREEMENT

2.購入手続き・契約

物件が決まりましたら、その物件を購入するお申し込みを行います。その後、売買契約に進み代金の支払い方法や引渡し時期などの調整を行います。
準備が整い次第、重要事項のご説明をさせて頂き不動産売買契約の完了へ進んで参ります。
その際に購入するために必要な住宅ローンの選択、借入の手続きを行います。公的融資や民間融資などの中からお客様に合ったものを選択していきましょう。

KEY DELIVERY and MOVING

3.鍵の引渡し・お引越し

入居後のトラブルを防止するために、売主とお客様と双方で物件の状況確認を行います。
その後問題なければ、残代金をお支払い頂き鍵の受け渡しとなります。
購入の際に必要な物は、弊社担当スタッフが事前にアナウンス致しますので、ご安心下さい。

Sale flow不動産の売却の流れ

COST and ASSESSMENT

1.売却費用の確認・査定

まずは自分の住まいがどれくらいの価格で売れるのか、買い手の需要があるのかが気になる方が多いと思います。
物件の査定に関しては、実際に物件にお伺いさせて頂く査定の方法と必要な情報を教えて頂きその内容を元に査定させて頂く方法がございます。物件の査定に関しては、プロがしっかりと行いますので、お気軽にご相談くださいませ。
売却の際に、住まいの売却にも費用がかかるので一通り確認しましょう。

SALE REQUEST

2.売却の依頼・売却活動

住まいの査定が完了し、売却の意思が固まりましたら、媒介契約を結びます。
媒介契約とは、お客様が住まいの売却を不動産会社に依頼する契約のことです。
不動産の売却活動では、チラシの配布やインターネットへの掲載など、積極的に営業活動を行います。スムーズに買い手が見つかるよう様々な手法を用いて、不動産の売却活動をさせて頂きます。

SALE CONTRACT and DELIVERY

3.売却の契約・引渡し

買い手が見つかり、売却が決定しましたら、不動産売買契約へと進みます。
代金のお支払い・物件の引渡し等、詳細な内容を決定し不動産売買契約を締結します。
住宅ローンが残る場合は、残債を清算し抵当権抹消手続きを行います。
残代金の受け取り・鍵の引渡しは同時期に行いますので、お引越しはその前に済ませておく必要があります。